瓦屋根のメンテナンス時期っていつ？判断基準の症状とメンテナンス方法について

□瓦屋根にメンテナンスが必要になる症状って？

ここでは、瓦屋根のメンテナンス時期を見極める症状として、4つのポイントをご説明します。

1:漆喰の劣化

漆喰は棟瓦を固定し、雨風から守る役割を持ちますが、どうしても時間と共に劣化します。

劣化した漆喰は、雨漏りの原因になりやすく、定期的なチェックとメンテナンスが必要です。

2:瓦のひび割れ・欠け

衝撃による瓦のひび割れや欠けは、落下事故や雨漏りのリスクを高めます。

特に自然災害後は、瓦の状態が不安定になりがちなため、状態確認後、必要に応じて点検を行いましょう。

3:色あせ

セメント瓦や乾式コンクリート瓦の色あせは、塗膜の防水性能低下を意味します。

見た目の美観だけでなく、防水性能を保つためにも再塗装を行うことをおすすめします。

4:カビ・苔の繁殖

カビや苔が屋根に発生していることは、屋根に雨水が染み込みやすい状態であることを意味します。

屋根の防水性能を維持するためにも、保護層の再構築が必要です。